项目编号

M4400000707526261

项目名称

云城区高质量发展公共基础设施项目

信息公告起始日

2024年9月18日

征集方式

项目实施机构云浮市云城区发展和改革局通过南方联合产权交易中心公开征集并确定云城区高质量发展公共基础设施项目的有偿使用者。

一、项目建设内容及规模

1.本项目建设内容及规模：项目建设拟利用云城区国有资产领域建筑屋顶布设屋面光伏（详见《云城区高质量发展公共基础设施项目有偿使用协议》的附件2），根据测绘数据，项目涉及建筑总面积约57.26万㎡，实际可利用屋顶面积为171913.75㎡，建筑属性包含有教育建筑、机关单位、医疗建筑等。

项目充分开发利用云浮市丰富的太阳能资源，建设绿色环保的新能源。从能源资源利用、电力系统供需、项目开发条件以及项目可利用面积和阵列单元排布等方面综合分析，本项目设计总装机容量为37497kW。

2.本项目有偿使用范围：云城区人民政府授权项目实施机构，通过公开征集方式确定本项目有偿使用者，并与有偿使用者签订有偿使用协议，约定由有偿使用者负责云城区高质量发展公共基础设施项目投融资、运营维护，享有获取收益的权利，在期限届满后，有偿使用者将项目资产无偿完好移交回项目实施机构或政府指定部门。

本项目有偿使用范围为云城区国有资产领域建筑屋顶光伏资源，屋顶可利用面积为171913.75㎡。有偿使用权涉及资产由项目实施机构提供给有偿使用者使用，待资产交付后，经有偿使用者确认，双方签署交接清单确认交接资产。

二、有偿使用期限

3.本项目有偿使用期限共计30年（有偿使用协议签订使用期限为20年，到期后签订补充协议，续订10年），其中建设期为2年（即从本项目有偿使用协议生效之日起计两年，有偿使用者应在该期间完成本项目全部屋顶光伏设施的建设工作，本项目设计总装机容量为37497kW，总发电量合计约 112871 万 kWh。项目建设内容见《云城区高质量发展公共基础设施项目可行性评估报告》，最终以初步设计文件为准。），项目正式运营期为28年（自本项目有偿使用协议生效之日起计2年期满的次日至有偿使用期结束之日止）。

三、有偿使用的运作方式

4.本项目采用有偿使用的运作方式：

（1）项目实施机构将本项目屋顶资源有偿使用权授予给有偿使用者，由有偿使用者向政府指定单位支付资产有偿使用价款。

（2）有偿使用者获得建设和运营云城区高质量发展公共基础设施项目的有偿使用权后，须组建由有偿使用者100%出资成立的新项目公司，由新成立的项目公司对项目进行建设和运营，通过项目运营取得经营收入。未经项目实施机构书面同意，有偿使用者持有的项目公司股权不得发生转让等变更。

（3）项目有偿使用期满后，有偿使用者将项目资产无偿、完好移交给项目实施机构或政府指定部门。若项目实施机构继续采用有偿使用模式的，同等条件下可优先选择原有偿使用者续约，此项若与相关法律法规冲突，以法律法规为准。

四、有偿使用权价格

5.本项目有偿使用权底价为¥13500万元。

有偿使用价款支付：有偿使用者应在有偿使用协议签署后30日内向项目实施机构指定账号支付有偿使用权成交价格的60%,在所有建筑单位完成屋顶交付(出具授权使用协议)后10日内支付有偿使用权成交价格的30%，并于建设期期满前内工程分批完工后完成余款支付，最终价款支付以有偿使用协议约定为准。

逾期未付款的，应从到期应付之日起至实际付款之日止，以未支付的有偿使用权价款为基数，按照支付日全国银行间同业拆借中心公布 5 年期以上 LPR 计息，按照单利计息。

项目附件

《云城区高质量发展公共基础设施项目初步协议》

《云城区高质量发展公共基础设施项目有偿使用协议》

《意向有偿使用者资格声明函》

项目实施机构信息与监管信息

□ 项目实施机构为32号令第3条规定的国有及国有控股企业、国有实际控股企业

项目实施机构名称

云浮市云城区发展和改革局

统一社会信用代码

11445302007174038E

法定代表人

赵玉麟

所属行业

/

所在地区

广东省云浮市云城区乐谊路61号

注册地

广东省云浮市云城区云城街道乐谊路61号4楼

是否为境外企业

□是 ☑否

是否为外商投资企业

□是 ☑否

经济规模

□ 大

□ 中

□ 小

是否上市公司

□是

☑否

项目实施机构经济类型

☑国资监管机构/政府部门

□国有独资企业（公司）/国有全资企业

□国有控股企业

□事业单位

□国有实际控制企业

□国有参股企业

项目实施机构决策文件类型

以下决议已按有关法律法规要求完成。议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会议决议

□股东决定

☑其他

文件名称及文号

关于《关于审定<云城区高质量发展公共基础设施项目工作方案（送审稿）>的请示》的批复

监管机构

□财政部

□国务院国资委

□中央其他部委

□省级财政部门

□省级国资委

□省级其他部门

□地市级财政部门

□地市级国资委

□地市级其他部门

☑区县级财政部门

□区县级国资委

□区县级其他部门

金融业类型（适用于所属行业为金融业）

□银行业

□证券业

□保险业

□金融资产管理公司

□私募股权投资企业(PE)

□金融控股公司

□担保公司

□其他类金融企业

☑非金融企业

是否多个项目实施机构捆绑征集

□是 ☑否

国家出资企业/

主管部门名称

云浮市云城区人民政府

统一社会信用代码

/

批准单位

批准文件类型

☑文件

□董事会决议（总经理办公会决议）

批准文件名称及文号

关于《关于审定<云城区高质量发展公共基础设施项目工作方案（送审稿）>的请示》的批复

批准日期

/

信息发布期满后，如未征集到意向有偿使用者

□ 信息发布终结

☑ 以5个工作日为一个周期延长信息公告期限，不超过2个周期（且不超过首次信息公告之日起的12个月）

信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向有偿使用者，则采取

本项目终结

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向有偿使用者，则采取

采用【综合评审】确定有偿使用者。

有偿使用者应当具备的条件及说明